本文摘要：针对公积金贷款额度短缺、贷款无以的情况，近日广州住房公积金中心可行性明确提出积极开展个人住房公积金贴息贷款业务，由商业银行向购房者获取贷款，公积金中心补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息劣。

针对公积金贷款额度短缺、贷款无以的情况，近日广州住房公积金中心可行性明确提出积极开展个人住房公积金贴息贷款业务，由商业银行向购房者获取贷款，公积金中心补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息劣。这项政策被普遍指出将性刺激购房市场需求。住房公积金贷款利息高于商业贷款，仍然以来，多数购房者偏向于使用公积金贷款。但由于贷款申请人大大减少，去年广州住房公积金存贷比一度多达80%的警戒线；资金严重不足，造成贷款申请人相当严重积压。

针对贷款无以的情况，广州住房公积金中心明确提出了用商业贷款移位公积金贷款的解决方案。这项政策在6月11日由广州市住房公积金管理委员会审查会并应以表示同意，拒绝征询公众意见后对涉及条款展开完备。这是时隔本月8日调整公积金贷款政策、限制申请人条件后，性刺激广州房市的又一政策受到影响。

贴息贷款政策一旦落地，购房者既可以避免公积金贷款无以，又能享用较低利息，将更进一步获释购买力，而广州房市也有如打了一针强心剂。贴息所必须的资金来源从何而来？广州市住房公积金管理中心对此，贴息所须要资金源于公积金电子货币收益，将要原本交纳财政的电子货币收益用作缴存者。广州市住房公积金中心此前发布的数据表明，截至今年2月，公积金中心积压的贷款额在50亿元左右，预计公积金中心必须投放总的贴息资金大约为12.5亿元，但去年广州市住房公积金电子货币收益大约27亿元，不足以缴纳贴息。

除了个人住房公积金贴息贷款业务，广州市住房公积金管理委员会还表示同意公积金中心试点积极开展个人住房抵押贷款证券化业务。据报，住房抵押贷款证券化是指金融机构将已派发过来的房贷资产包，以债券形式在银行不定通过券商展开交易交易，所求的资金用来更进一步减小房贷资金池，以解决问题近年来后遗症市场的房贷额度紧绷难题。

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